ЖОБА
AVENUE PARK және ARLAN PROPERTY
Қазақстандағы отбасылық ойын-сауық саябақтары желісін дамыту

Жалпы ауданы 3 800 м² болатын үш саябақтан тұратын қолданыстағы желі. Келесі кезең — жаңа нысандарды ашу және желіні Қазақстан қалаларында кеңейту.
Қазақстандағы үш жұмыс істеп тұрған саябақ
Avenue Park қазірдің өзінде Қазақстанның үш қаласында жұмыс істейді.
Щучинск
800 м²
Желідегі алғашқы саябақ
2024 жылдың қазан айында ашылды
Петропавловск
1 400 м²
Желідегі екінші саябақ
2025 жылдың наурыз айында ашылды
Кокшетау
1 600 м²
Желідегі үшінші саябақ
2025 жылдың қараша айында ашылды
Келесі кезең — Avenue Park желісін Қазақстанның жаңа қалаларында ашу.
Балалар мен ата-аналарға арналған отбасылық кеңістік
Avenue Park — 1 жастан 14 жасқа дейінгі балаларға арналған заманауи отбасылық ойын-сауық саябағы.
Бір кеңістікте ойын, белсенді және дамыту аймақтары, мерекелер өткізуге және бүкіл отбасының демалуына арналған орындар біріктірілген.
Жұмыс істеп тұрған саябақтардың нәтижелері
Үш жұмыс істеп тұрған Avenue Park нысаны келушілер саны мен түсімнің нақты көрсеткіштері негізінде форматқа деген сұранысты бағалауға мүмкіндік береді.
  • Айына
    10 000–
    16 000 бала
    Петропавловск
  • Айына
    9 000–
    15 000 бала
    Кокшетау
  • 30,8 млн,₸
    айына орташа түсім
    Петропавловск
  • 1 жылдағы түсім — 369,6 млн,₸еңге
    Петропавловск
Модельді неге табысты масштабтауға болады
Әрбір жаңа Avenue Park жұмыс істеп тұрған нысандардың тәжірибесі ескеріле отырып құрылады. Жинақталған деректер мен сынақтан өткен шешімдер локацияларды дәлірек таңдауға, инвестицияларды жоспарлауға және жаңа саябақтарды тиімді іске қосуға мүмкіндік береді.
  • Жұмыс істеп тұрған нысандардың тәжірибесі
    Үш жұмыс істеп тұрған саябақ әрбір келесі Avenue Park жобасын іске асыру кезінде нақты көрсеткіштер мен тиімділігі дәлелденген шешімдерді пайдалануға мүмкіндік береді.
  • Инвестицияларды бақылау
    Әрбір жаңа нысан үшін оның ауданы, үй-жайдың жағдайы, инженерлік жүйелері және ойын аймақтарының құрамы ескеріле отырып, жеке жоба мен бюджет әзірленеді.
  • Локацияны таңдау
    Тиімді локацияларды кәсіби түрде таңдау желіге жалға алынған алаңдардың әлеуетін барынша пайдалануға мүмкіндік береді.
  • Бірыңғай басқару жүйесі
    Ашылғаннан кейін саябақ Avenue Park бірыңғай жүйесінің бір бөлігіне айналады: операциялық басқару, маркетинг, аналитика, сатып алу және техникалық сүйемелдеу.
  • Тұрақты жаңарту
    Қаржылық модель ойын аймақтарын тұрақты түрде жаңғыртуға және саябақтың заманауи әрі өзекті болып қалуын қамтамасыз етуге мүмкіндік беретін жаңарту қорын қарастырады.
Жаңа Avenue Park нысандарының инвестициялық моделі
Қолданыстағы желінің тәжірибесі негізінде ауданы шамамен 1 500 м² болатын жаңа Avenue Park ашудың базалық моделі әзірленді.
Инвестициялар
Инвестициялық бюджет
228,1 млн ₸
Түсім
Жоспарланған түсім
276 млн ₸
Табыс
Инвестордың алғашқы жылдағы табысы
70,6 млн ₸
Табыстылық
Есептік табыстылық
31%
Мерзімі
Болжамды өтелу мерзімі
35 мес
Жаңа саябақтың базалық моделінде консервативті сценарий қолданылған: ай сайынғы орташа түсім 23 млн ₸ деңгейінде есептелген, бұл Петропалдағы жұмыс істеп тұрған Avenue Park нысанының нақты орташа түсімінен шамамен 25%-ға төмен.
Көрсетілген көрсеткіштер есептік болып табылады және базалық қаржылық модель үшін ұсынылған. Нақты нысанның нәтижелері қалаға, локацияға, үй-жайдың ауданына, жалдау шарттарына, инвестициялық бюджетке және операциялық көрсеткіштерге байланысты болады.
Инвестициялық серіктестік
Инвестор жобаға капитал салу арқылы қатысып, нақты Avenue Park нысанының ортақ иесіне айналады. Саябақты құру, іске қосу және одан әрі операциялық қызметін жүргізу басқарушы компанияның жауапкершілігінде болады. Инвестордың табысы жұмыс істеп тұрған нысанның пайдасынан қалыптасады.
  • Саябақтағы үлес
    Инвестициялар нақты Avenue Park нысанын құруға бағытталады. Инвестор жаңа саябақтың бизнесіне иелік ететін жеке жобалық компаниядан үлес алады.
  • 31
    %
    бірінші жылдағы есептік табыстылық. Базалық қаржылық модельге сәйкес, 228,1 млн ₸ көлеміндегі инвестиция кезінде инвестордың бірінші жылдағы табысы шамамен 70,6 млн ₸ құрайды.
  • ≈ 35
    ай
    есептік өтелу мерзімі. Бастапқы инвестиция қайтарылғаннан кейін инвестор жұмыс істеп тұрған бизнестің ортақ иесі болып қала береді және пайдадан өз үлесін алуды жалғастырады.
Avenue Park желісін жүйелі дамыту
Avenue Park үш жұмыс істеп тұрған нысанда форматтың сұранысқа ие екенін дәлелдеді. Келесі кезең — желіні Қазақстанның жаңа қалаларында кезең-кезеңімен дамыту. Ол үшін Avenue Park командасының практикалық тәжірибесі Arlan Property компаниясының капитал тарту, коммерциялық жылжымайтын мүлік және бизнесті масштабтау салаларындағы құзыреттерімен біріктіріледі.
  • Инвестициялық даму
    Инвестициялық модельді қалыптастыру және жаңа Avenue Park нысандарын ашуды қаржыландыру үшін жеке капитал тарту.
  • Аумақтық даму
    Перспективалы қалалар мен локацияларды іздеу, жылжымайтын мүлік иелерімен келіссөздер жүргізу және болашақ нысандар портфелін қалыптастыру.
  • Жүйелі басқару
    Қаржылық жоспарлау, басқарушылық есептілік, аналитика және желі нысандарының тиімділігін бағалаудың бірыңғай тәсілдерін дамыту.
  • Желіні масштабтау
    Жаңа Avenue Park нысандарын кезең-кезеңімен ашуға және желінің географиялық ауқымын кеңейтуге мүмкіндік беретін қайталанбалы даму моделін қалыптастыру.
Серіктестіктің мақсаты — жүйелі түрде дамитын желі құру. Бұл желінің ауқымы әрбір жеке саябақтың тиімділігін арттырып, оның тұрақтылығы мен инвестор үшін құндылығын жоғарылатуға мүмкіндік береді.
Avenue Park-пен ынтымақтастық
Біз Avenue Park желісін Қазақстанның жаңа қалаларында дамытып жатырмыз және жеке инвесторлармен және коммерциялық жылжымайтын мүлік иелерімен ынтымақтастыққа ашықпыз.
  • Avenue Park-ке инвестиция салу
    Жаңа Avenue Park нысандарын құруға қатысуды ұсынамыз. Инвестор нақты саябақтың ашылуын қаржыландырады, жеке жобалық компаниядан үлес алады және жұмыс істеп тұрған нысанның пайдасына қатысады.
    Базалық модель бойынша есептік табыстылық — бірінші жылы 31%
    Өтелу мерзімі — шамамен 35 ай
    Инвестиция қайтарылғаннан кейін инвестор бизнестегі өз үлесін сақтайды
  • Avenue Park орналастыру
    Қазақстан қалаларында жаңа Avenue Park ашу үшін сауда орталықтары мен коммерциялық нысандарды қарастырамыз. Саябақ отбасы үшін тартымды орынға айналып, қосымша келушілер ағынын қалыптастырады және олардың нысанда өткізетін уақытын ұзартады.
    Базалық формат — шамамен 1 500 м²
    Қосымша отбасылық келушілер ағыны және нысанда ұзақ уақыт болу
    Ұзақ мерзімді ынтымақтастыққа мүдделіміз
Бізбен байланысыңыз
+7 700 382 99 31
info@arlanproperty.kz
Астана, Қонаев көшесі, 33, 1402-кеңсе
https://arlanproperty.kz