Мы создаем и развиваем долгосрочные бизнес-проекты на базе коммерческой недвижимости и операционного управления
О нас
Arlan Property - инвестиционно-девелоперская компания, создающая и развивающая проекты в сфере коммерческой недвижимости, розничной торговли и городской инфраструктуры.
Мы объединяем опыт девелопмента, управления объектами недвижимости, развития розничных сетей, брокериджа, проектирования и инвестиций для создания устойчивых бизнес-проектов с долгосрочным потенциалом роста.
Наша деятельность включает:
Мы объединяем опыт девелопмента, управления объектами недвижимости, развития розничных сетей, брокериджа, проектирования и инвестиций для создания устойчивых бизнес-проектов с долгосрочным потенциалом роста.
Наша деятельность включает:
- коммерческую недвижимость;
- управление и развитие объектов;
- создание собственных сетевых проектов;
- инвестиционные решения;
- формирование профессионального сообщества участников рынка.
Наша команда и сообщество
- Азат СандаловStrategies Management, MBA ИБДА РАНХиГС
Партнёр-основатель с 20-летним опытом в девелопменте. Реализовал более 15 значительных проектов в сфере недвижимости: ТРЦ Коктал(Астана), ТЦ Сауран(Астана), БЦ Нурсаулет(Астана), БЦ City Kostanay и другие. Провел более 150 коммерческих исследований и управляет проектами с окупаемостью до 6 лет.
- Евгений ИзмайловКурский институт
менеджмента, экономики и бизнесаКонсультант проекта с 20-летним опытом в коммерческой недвижимости. Руководил развитием розничных сетей на Юге РФ с 2005 года, а с 2019 года возглавляет развитие Fix Price в Казахстане, открыв более 400 магазинов. - Мадина ПирмановаКазахстанский финансово-экономический университет, «Финансы и кредит»Партнер проекта, предприниматель с более чем 14-летним опытом в запуске, масштабировании и развитии бизнесов. Основатель консалтинговых и маркетинговых компаний «MG First» и «Profit Growth Point». Сертифицированный бизнес-трекер, практикующий бизнес-тренер и частный инвестор. Привлечение свыше $70 млн. финансирования в проекты клиентов.
- Овчаренко ПавелПартнёр проекта, архитектор с 27-летним опытом управления проектированием коммерческой и жилой недвижимости. Главный архитектор, со-основатель ТОО «НурГлавПроект». Реализовал свыше 20 знаковых объектов по всему Казахстану: Отель InterContinental, здание РГУ «Национальный военно-патриотический центр», здание КазТрансОйл, реконструкция резиденции, стрелковый клуб, ТРЦ «MART» (Костанай), ТРЦ «ЦУМ», City Mall, рынок «Алтын Арба», гостиница «Космонавт» (Караганда)
ЖК «Абай», «Изумруд», «Авиценна», «Авиценна-2», «Зелёный квартал Фаза 2» (Астана) и другие проекты. - Ирина Симонян-СоколоваПартнёр проекта, международный дизайнер коммерческих интерьеров, 15+ лет опыта. Создаёт функциональные и вдохновляющие пространства, которые помогают бизнесу расти и делают впечатления клиентов незабываемыми. Реализованы работы в Москве, Дубае, Баку, Франкфурте, Нью-Йорке и всех ключевых городах Казахстана.
Среди проектов такие, как сеть клубов Invictuss, ТРЦ Коктал и Сауран, клиника Metabody, детский парк Канго, реконструкция ТРЦ Asia Park, бутики Miele, офисы международных компаний. - Шолатаев ДуманПартнёр проекта, Аудитор Республики Казахстан, налоговый эксперт высшей категории, участник Палаты Казахстанских юридических консультантов. Основатель и генеральный директор лицензированной аудиторской компании ADATA Audit и консалтинговой компании ADATA Consulting.
- Кудасова МолдирПартнёр проекта в области юридического сопровождения, Член Палаты юридических консультантов. Юрист с 18-летним опытом судебной практики по гражданским, административным, налоговым и корпоративным делам. Эксперт юридической оценки, представлению интересов в судах и государственных органах.
- Аубакирова ЖазираMBA ИБДА РАНХиГСПартнёр проекта по вопросам финансового и инвестиционного сопровождения проектов. Более 20 лет профессионального опыта в сфере финансового управления, налогового и управленческого консалтинга. Работа на руководящих позициях в международных и национальных компаниях (энергетика, сельское хозяйство, фармацевтика, строительство, IT). Эксперт в части стратегического и операционного управления финансами, налоговой оптимизации и бюджетирования.
Наше проверенное годами экспертное ядро
В основе Arlan Property - команда специалистов с многолетним практическим опытом в развитии бизнеса, коммерческой недвижимости, ритейле, девелопменте, строительстве и управлении объектами.
Профессиональное сообщество Arlan Property
Мы развиваем сообщество профессионалов, объединяя экспертов из различных сфер деятельности, готовых усиливать наши проекты в качестве партнёров, консультантов и участников проектных команд.
В сообщество входят:
Все мы и есть Arlan Property.
Вместе мы создаём проекты, которые становятся точками роста для бизнеса, инвестиций и развития городской среды.
В основе Arlan Property - команда специалистов с многолетним практическим опытом в развитии бизнеса, коммерческой недвижимости, ритейле, девелопменте, строительстве и управлении объектами.
- Региональная сеть менеджеров по поиску и оценке объектов - участники проектов по развитию крупнейших розничных сетей Казахстана, включая Fix Price, Magnum, Светофор, Доброцен и других федеральных и национальных операторов. Благодаря глубокому пониманию территорий, коммерческого потенциала локаций и потребностей бизнеса мы способны находить перспективные объекты и возможности для развития по всей стране.
- Инженеры, архитекторы и проверенные реализованными проектами подрядчики по СМР - постоянная техническая команда, обеспечивающая проектирование, строительство, реновацию и техническую реализацию проектов различного уровня сложности.
- Юристы и земельно-правовые эксперты - сопровождение сделок, структурирование проектов и снижение юридических рисков.
- Менеджеры по аренде, эксплуатации и развитию объектов - специалисты, обеспечивающие эффективную работу объектов недвижимости, взаимодействие с арендаторами и повышение коммерческой эффективности проектов.
Профессиональное сообщество Arlan Property
Мы развиваем сообщество профессионалов, объединяя экспертов из различных сфер деятельности, готовых усиливать наши проекты в качестве партнёров, консультантов и участников проектных команд.
В сообщество входят:
- брокеры и консультанты рынка недвижимости;
- подрядчики по строительству и инженерным системам;
- менеджеры по поиску объектов и развитию территорий;
- руководители проектов и предприниматели с успешным опытом создания и управления бизнесом;
- управляющие объектами недвижимости;
- специалисты в сфере финансов, инвестиций, маркетинга и развития бизнеса.
Все мы и есть Arlan Property.
Вместе мы создаём проекты, которые становятся точками роста для бизнеса, инвестиций и развития городской среды.
Стратегическое партнерство - Provident Fiduciary Ltd
Наши инвестиционные фонды и структуры создаются и администрируются совместно с Provident Fiduciary Ltd. — лицензированной управляющей компанией, осуществляющей создание и управление фондами в Международном финансовом центре «Астана» (AIFC) . Это обеспечивает возможности и защиту.
- создание и сопровождение инвестиционных фондов, включая фонды недвижимости (REIT)
- юридическую прозрачность и защиту инвесторов на базе международного права
- управление средствами в соответствии с инвестиционной стратегией фонда
- независимую отчётность и аудит.
Реализованные проекты
ТРЦ Коктал, Астана
Общая площадь – 20 000 м2
Полезная площадь – 12 000 м2
Общая площадь – 20 000 м2
Полезная площадь – 12 000 м2
•Концепция
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж)
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж)
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
ТЦ Сауран, Астана
Общая площадь – 19 800м2
Полезная площадь – 12 500м2
Общая площадь – 19 800м2
Полезная площадь – 12 500м2
•Концепция
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж)
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж)
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
ТРЦ Mart, Костанай
Общая площадь - 30 070 м2
Полезная площадь - 20 000 м2
Общая площадь - 30 070 м2
Полезная площадь - 20 000 м2
•Концепция
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж):
Adidas, LC Waikiki, Спортмастер, Детский мир, Sinsay, DNS
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж):
Adidas, LC Waikiki, Спортмастер, Детский мир, Sinsay, DNS
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
ТЦ ЦУМ, Костанай
Общая площадь - 14 800 м2
Полезная - 7 900 м2
Общая площадь - 14 800 м2
Полезная - 7 900 м2
•Концепция
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж):
Adidas, LC Waikiki, Спортмастер, Детский мир, Sinsay, DNS
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж):
Adidas, LC Waikiki, Спортмастер, Детский мир, Sinsay, DNS
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
БЦ City Kostanay, Костанай
Общая площадь - 14 100 м2
Полезная площадь - 9 870 м2
Общая площадь - 14 100 м2
Полезная площадь - 9 870 м2
•Концепция
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж)
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
БЦ Нурсаулет, Астана
Общая площадь – 11 834 м2
Полезная площадь –9 467 м2
Общая площадь – 11 834 м2
Полезная площадь –9 467 м2
•Концепция
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж)
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
ТЦ City Mall, Экибастуз
Общая площадь - 8 898 м2
Полезная площадь – 8 057 м2
Общая площадь - 8 898 м2
Полезная площадь – 8 057 м2
•Концепция
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж):
Adidas, LC Waikiki, Спортмастер, Детский мир, Sinsay, DNS
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
•проектирование
•Мастер-план
•Сопровождение проекта на всех стадиях строительства
•Заполнение арендаторами (брокеридж):
Adidas, LC Waikiki, Спортмастер, Детский мир, Sinsay, DNS
•Выполнение финансово-экономических показателей
•Достижение показателей прибыли
ТД Мечта, Астана, Актобе, Алматы
Общая площадь - 23 320 м2
Полезная - 18 041 м2
Общая площадь - 23 320 м2
Полезная - 18 041 м2
-Заполнение арендаторами (брокеридж)
Арендаторы:
-Детский Мир
-Fix Price
-Евромебель
-Центр правильного сна
-Кофейня
Арендаторы:
-Детский Мир
-Fix Price
-Евромебель
-Центр правильного сна
-Кофейня
Фитнес‑клубы Invictus, Республика Казахстан
Реализованы функционально продуманные и визуально впечатляющие пространства:
- Просторные зоны тренировок с высокими потолками и естественным освещением создают ощущение лёгкости и свободы.
- Акцентное освещение и характерные архитектурные элементы задают динамичную атмосферу, мотивируют к действию и формируют запоминающийся образ.
- Рациональное зонирование и эргономичные материалы обеспечили адаптацию залов под интенсивное использование, облегчая навигацию и делая опыт посещения комфортным и приятным.
Жилой Комплекс "Сердце Столицы", Астана
Общая площадь – 60 000 м2
Общая площадь – 60 000 м2
Разработка полного комплекта рабочей документации:
- Архитектурно-строительные чертежи (АР, КР)
- Конструктивные решения (КР)
- Инженерные системы
- Ведомости и спецификации
- Сметная документация (при необходимости)
- Дополнительно для коммерческих интерьеров
Жилой комплекс "Авиценна", Астана
Общая площадь - 74 000 м2
Общая площадь - 74 000 м2
Разработка проекта в части "Архитектурные решения"
- Генеральный план в границах участка
- Поэтажные планы
- Фасады
- Разрезы
- Узлы и фрагменты
Детский Сад, Астана, р-н Нұра
Разработка Эскизного проекта:
- Архитектурная часть
- Объёмно-пространственная концепция
- Функциональное зонирование
- Инженерные предпосылки
Философия инвестиций с нами
Мы инвестируем не только в объекты недвижимости, а в проекты, способные создавать долгосрочную ценность для бизнеса, потребителей и инвесторов.
В основе нашего подхода лежит поиск недооценённых возможностей: объектов недвижимости, действующих бизнесов, перспективных локаций и новых рыночных форматов, которые при грамотном управлении способны существенно увеличить свою доходность и капитализацию.
Мы предпочитаем работать с реальными активами и понятной экономикой, опираясь на практический опыт, анализ рынка и консервативный подход к оценке рисков.
Такой подход позволяет:
- сокращать сроки реализации проектов за счёт использования существующей инфраструктуры и готовых решений;
- минимизировать риски, связанные с созданием бизнеса «с нуля»;
- принимать решения на основе фактических данных о локации, спросе и экономике проекта;
- создавать устойчивые денежные потоки и долгосрочный рост стоимости активов.
Наша цель - формирование проектов, способных одновременно генерировать текущий доход и увеличивать свою стоимость в долгосрочной перспективе.
- Профессиональный поиск и оценка возможностейОснова успеха- правильный выбор объекта, локации или бизнес-направления. Глубокий анализ рынка, опыта команды и потенциальных рисков позволяет находить возможности, недоступные большинству участников рынка.
- Эффективное развитие проектовМы стремимся к максимальному результату при разумном объёме инвестиций. Будь то реновация объекта недвижимости, запуск нового формата торговли или развитие инфраструктурного проекта - каждый вложенный ресурс должен создавать дополнительную стоимость
- Эффективное управлениеДолгосрочная ценность создаётся не только на этапе покупки, или запуска бизнеса, а в процессе управления. Мы уделяем особое внимание операционной эффективности, качеству сервиса, устойчивости бизнес-модели и постоянному повышению конкурентоспособности проектов.
Финансовая модель инвестора
Совокупная доходность: 15-25 % годовых при полном цикле каждого из проектов
(денежный поток + прирост капитализации)
Дивиденды: ежеквартально из чистой прибыли.
(денежный поток + прирост капитализации)
Дивиденды: ежеквартально из чистой прибыли.
- Изоляция рисковактивы и обязательства закреплены за отдельным юридическим лицом, и находятся в собственности инвестора. Сложности одного объекта проекта не затрагивают другие .
- Полная прозрачностьежемесячные и ежеквартальные отчёты, ежегодная аудиторская проверка, доступ к данным юридического лица в собственности инвестора.
- Совместная мотивациякоманда зарабатывает только при росте чистого дохода с проекта (NOI) и его капитализации, интересы инвестора и проектной компании совпадают.
+7 701 543 04 24
info@arlanproperty.kz
info@arlanproperty.kz
Астана, ул. Кунаева 33, офис 1402