ПРОЕКТ
AVENUE PARK и ARLAN PROPERTY
Развитие сети семейных развлекательных парков в Казахстане

Действующая сеть из трех парков общей площадью 3 800 м². Следующий этап — открытие новых объектов и масштабирование сети в городах Казахстана.
Три действующих парка в Казахстане
Avenue Park уже представлен в трех городах Казахстана. За первый год развития сеть выросла до трех действующих парков общей площадью 3 800 м².
Щучинск
800 м²
Первый парк сети
Открыт в октябре 2024 года
Петропавловск
1 400 м²
Второй парк сети
Открыт в марте 2025 года
Кокшетау
1 600 м²
Третий парк сети
Открыт в ноябре 2025 года
Следующий этап — открытие Avenue Park в новых городах Казахстана.
Семейное пространство для детей и родителей
Avenue Park — современный семейный развлекательный парк для детей от 1 до 14 лет.
В одном пространстве объединены игровые, активные и развивающие зоны, места для проведения праздников и отдыха всей семьи.
Результаты действующих парков
Три работающих Avenue Park позволяют оценивать востребованность формата на основании фактических показателей посещаемости и выручки.
  • 10 000-
    16 000
    детей в месяц
    Петропавловск
  • 9 000-
    15 000
    детей в месяц
    Кокшетау
  • 30,8 млн,₸
    средняя выручка в месяц
    Петропавловск
  • 369,6 млн,₸енге
    выручки за 1 год
    Петропавловск
Почему модель можно успешно масштабировать
Каждый новый Avenue Park создается с учетом опыта действующих объектов. Накопленные данные и отработанные решения позволяют точнее выбирать локации, планировать инвестиции и организовывать запуск новых парков.
  • Опыт действующих объектов
    Три работающих парка позволяют использовать фактические показатели и проверенные решения при создании каждого следующего Avenue Park.
  • Контроль инвестиций
    Для каждого нового объекта формируется индивидуальный проект и бюджет с учетом площади, состояния помещения, инженерии и состава игровых зон.
  • Выбор локации
    Профессиональный подбор эффективных локаций помогает сети максимально использовать потенциал арендуемых площадей.
  • Единая система управления
    После открытия парк становится частью общей системы Avenue Park: операционное управление, маркетинг, аналитика, закупки и техническое сопровождение.
  • Регулярное обновление
    Финансовая модель предусматривает фонд обновления, позволяющий регулярно модернизировать игровые зоны и сохранять актуальность парка.
Инвестиционная модель новых Avenue Park
На основе опыта действующей сети сформирована базовая модель открытия нового Avenue Park площадью около 1 500 м².
Инвестиции
Инвестиционный бюджет
228,1 млн ₸
Выручка
Плановая выручка
276 млн ₸
Доход
Доход инвестора в первый год
70,6 млн ₸
Доходность
Расчетная доходность
31%
Срок
Ориентировочная окупаемость
35 мес
В базовой модели нового парка используется консервативный сценарий: среднемесячная выручка заложена на уровне 23 млн ₸, что примерно на 25% ниже фактической средней выручки действующего Avenue Park в Петропавловске.
Показатели являются расчетными и приведены для базовой финансовой модели. Фактические результаты конкретного объекта зависят от города, локации, площади помещения, условий аренды, инвестиционного бюджета и операционных показателей.
Инвестиционное партнерство
Инвестор участвует в создании конкретного Avenue Park и становится совладельцем действующего бизнеса. Доход инвестора формируется из прибыли работающего объекта.
  • Доля в парке
    Инвестиции направляются на создание конкретного Avenue Park. Инвестор получает долю в отдельной проектной компании, которой принадлежит бизнес нового парка.
  • 31%
    расчетная доходность в первый год
    По базовой финансовой модели доход инвестора в первый год составляет около 70,6 млн ₸ при объеме инвестиций 228,1 млн ₸.
  • ≈ 35 месяцев
    расчетный срок окупаемости
    После возврата первоначальных инвестиций инвестор продолжает оставаться совладельцем работающего бизнеса и получать свою долю прибыли.
Системное развитие сети Avenue Park
Avenue Park подтвердил востребованность формата на трех действующих объектах. Следующий этап — последовательное развитие сети в новых городах Казахстана. Для этого практический опыт команды Avenue Parkобъединяется с компетенциями Arlan Property в привлечении капитала, коммерческой недвижимости и масштабировании бизнеса.
  • Инвестиционное развитие
    Формирование инвестиционной модели и привлечение частного капитала для финансирования открытия новых Avenue Park.
  • Территориальное развитие
    Поиск перспективных городов и локаций, переговоры с собственниками недвижимости и формирование портфеля будущих объектов.
  • Системное управление
    Развитие единых подходов к финансовому планированию, управленческой отчетности, аналитике и оценке эффективности объектов сети.
  • Масштабирование сети
    Создание воспроизводимой модели развития, позволяющей последовательно открывать новые Avenue Park и расширять географию присутствия.
Цель партнерства — построить системно развивающуюся сеть, в которой масштаб Avenue Park работает на эффективность каждого отдельного парка, повышая его устойчивость и ценность для инвестора.
Сотрудничество с Avenue Park
Мы развиваем сеть Avenue Park в новых городах Казахстана и открыты к сотрудничеству с частными инвесторами и собственниками коммерческой недвижимости.
  • Инвестировать в Avenue Park
    Предлагаем участие в создании новых Avenue Park. Инвестор финансирует открытие конкретного парка, получает долю в отдельной проектной компании и участвует в прибыли работающего объекта.
    Расчетная доходность базовой модели — 31% в первый год
    Окупаемость — порядка 35 месяцев
    Инвестор сохраняет долю в бизнесе после возврата инвестиций
  • Разместить Avenue Park
    Рассматриваем торговые центры и коммерческие объекты для открытия новых Avenue Park в городах Казахстана. Парк становится семейной точкой притяжения, создает дополнительный поток посетителей и увеличивает время их пребывания на объекте.
    Базовый формат — около 1 500 м²
    Дополнительный семейный трафик и длительное время пребывания
    Заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве
свяжитесь с нами
+7 701 543 04 24
info@arlanproperty.kz
Астана, ул. Кунаева 33, офис 1402
https://arlanproperty.kz